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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Centro Città a 165.000 € (cod.63b6526c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Tunisi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.159 €/m² e
1.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE GROTTA SANTA - TUNISI - SERVI DI MARIA - CORSO SICILIA - LOC. MAZZARONA -...) per appartamenti (da 875 €/m² a 1.940 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 1.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Viale Tunisi) è pari a
1.315 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con giardino di recente ristrutturazione con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con cortile
Questo appartamento a Siracusa è una vera gemma per chi cerca spazio, comfort e una posizione centrale senza compromessi. Situato in un edificio completamente ristrutturato nel 2022, si distingue per i suoi ampi 164 metri quadrati, interamente calpestabili, e per una disposizione interna che coniuga funzionalità e stile.<br>Gli ambienti sono spaziosi e ben organizzati: due camere da letto, due bagni e un totale di 7 locali, tutti già arredati e pronti per accogliere i nuovi proprietari. Ogni angolo è stato pensato per garantire comodità, rendendo l immobile perfetto sia per una famiglia sia per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti.<br>La luminosità è un altro punto di forza, grazie ai cinque balconi: quattro affacciati sul viale principale e uno sul cortile interno, che regala anche un piccolo scorcio sul mare. Questa combinazione di esposizioni assicura non solo una vista piacevole ma anche una piacevole ventilazione naturale.<br>La praticità è garantita dalla presenza di un posto auto assegnato e recintato, con la possibilità di acquistare anche un garage di 22 mq. Nonostante la vicinanza al centro città, l immobile offre tranquillità e privacy, mentre le spese condominiali contenute, pari a soli 60 euro al mese, rendono la gestione quotidiana particolarmente agevole.<br>La posizione è semplicemente ideale: a pochi passi dai principali servizi e dai mezzi di trasporto, consente di vivere comodamente in città senza rinunciare alla vicinanza del mare. È la soluzione perfetta per chi cerca una casa spaziosa, elegante e ben posizionata.<br>Se stai cercando un immobile che coniughi spazio, comfort e un contesto strategico, questa potrebbe essere la tua prossima casa. Contattaci per una visita
