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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 188.000 € (cod.639ef103)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 188.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazzetta San Rocco nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
188.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2088 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.340 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 1.590 €/m² a 2.785 €/m²) e per bivani (da 1.700 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, ma anche la zona di Isola Ortigia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazzetta San Rocco) è pari a
2.285 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cortile edificio storico
Nel cuore della splendida Ortigia e più precisamente nella centralissima Piazzetta San Rocco, a metà strada tra la Cattedrale della Natività di Maria Santissima, Piazza Duomo e la Fonte Aretusa, proponiamo la vendita di immobile da 90 mq catastali posto al primo piano in uno stabile d'Epoca. Attraverso un ingresso all'interno del cortile condominiale, è possibile accedere al primo piano per giunger così all'appartamento, il quale presenta un salone - soggiorno con affaccio su Via delle Vergini ed una ampia camera da letto, completano la proprietà una cucina abitabile ed un comodo servizio con doccia. La proposta presenta le finiture tipiche dell'epoca ed è in buone condizioni generali. In virtù delle sue caratteristiche ed esclusiva ubicazione è indicato sia per coloro i quali desiderino vivere riccamente avvolti tra Arte e Storia sia per chi abbia intenzione di porre in essere un investimento. Per ulteriori informazioni e fissare un appuntamento contattare il Gruppo Toscano con sede in Viale Teracati 160 a/b allo 09311382554
