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L'Opinione di Caasa® per il monolocale in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia a 70.000 € (cod.636c240e)
Secondo Caasa, per il monolocale a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 70.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
70.000 € per una
superficie commerciale di
30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2333 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.478 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per monolocali (da 1.525 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento più di 200 annunci per
monolocali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge il monolocale (Isola Ortigia pressi Via Roma) è pari a
2.405 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono
in forte aumento (+10,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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monolocale in vendita a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Archimede Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Ortigia, via Roma, a pochi passi dalla spiaggia di “Cala Rossa”, meta di turisti, si propone la cessione di un’attività di bar-caffetteria. Il locale ha una superficie di 30 mq, che comprende la sala principale arredata, piccolo vano, locale bagno con anti bagno. Esternamente trova posto un’area attrezzata con tavolini e ombrelloni, con regolare autorizzazione rilasciata dall’ufficio di Ortigia. Data la sua posizione strategica, ha un’ottima esposizione e visibilità, poichè collocata, su strada con passaggio di turisti proveniente dal Duomo, Teatro Comunale e dalla vicina spiaggia. I locali sono stati totalmente ristrutturati, climatizzatori, infissi nuovi. Si vende solo l’attività con tutti i macchinari, attrezzature ed autorizzazioni. Per informazioni Salvo 0931581668 – 3920504192
