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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia a 750 € mese (cod.6545c193)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Archimede nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10 €/m² mese e
10,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per trivani (da 8,8 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazza Archimede) è pari a
12,2 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia
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Foto 2 annuncio Appartamento in VIA DELLA MAESTRANZA, Siracusa Ortigia di 60 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in VIA DELLA MAESTRANZA, Siracusa Ortigia di 60 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in VIA DELLA MAESTRANZA, Siracusa Ortigia di 60 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in VIA DELLA MAESTRANZA, Siracusa Ortigia di 60 m²
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Foto 12 annuncio Appartamento in VIA DELLA MAESTRANZA, Siracusa Ortigia di 60 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con cortile
EPgl,nren: 537,80 kWh/m² - Trivani nel Cuore di Ortigia. A pochi passi da Piazza Archimede e dal lungomare di levante, proponiamo luminoso e moderno trilocale ben arredato, ottima soluzione per soggiorni di media durata e periodi di smart working. Un […]
