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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Centro Città a 800 € mese (cod.64f25e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza della Repubblica nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 6,1 €/m² mese a 10,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Piazza della Repubblica) è pari a
8,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Centro Città
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Foto 2 annuncio Appartamento in Via Tripoli 23, Siracusa Umberto - Ermocrate
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Foto 3 annuncio Appartamento in Via Tripoli 23, Siracusa Umberto - Ermocrate
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Foto 4 annuncio Appartamento in Via Tripoli 23, Siracusa Umberto - Ermocrate
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Foto 15 annuncio Appartamento in Via Tripoli 23, Siracusa Umberto - Ermocrate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GF Immobiliare
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
In zona centrale e ben servita, precisamente in Via Tripoli, GF Immobiliare propone in affitto un ampio e luminoso appartamento arredato, situato al 5° piano di uno stabile signorile di 6 piani con ascensore. L’immobile, di circa 150 mq, è così composto: Salone: Sì 3 Camere da letto Cucina abitabile Bagno principale e doppio servizio Ripostiglio Balconi Caratteristiche e dotazioni: Ascensore Infissi e porte in legno Pavimenti in marmo Porta blindata Riscaldamento autonomo Climatizzazione Buone condizioni della facciata Esposizione libera su 3 lati Affitto solo a trasfertisti, massimo 12 mesi. No residenza, no studenti. Richiesta mensile € 800 + 2 depositi cauzionali. (Solo referenziati) Libero dal 01 giugno 2025 RIFERIMENTO IMMOBILE SR AMOB 156 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa
