Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Belvedere a 450 € mese (cod.64faa810)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Belvedere, la richiesta di 450 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
450 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,8 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.GIOVANNI - VIE TEOCRITO - VON PLATEN - L.CADORNA - SANTUARIO - FORLANINI - ...) per appartamenti (da 5 €/m² mese a 9,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, mentre la zona di Belvedere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Belvedere) è pari a
7,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STYLE REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con balcone con terrazza con posto auto con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
SIRACUSA ZONA BELVEDERE MONOLOCALE AD USO STUDIO-UFFICIO Siracusa zona Belvedere, in residence del 2014 proponiamo in affitto grazioso e confortevole monolocale con servizio adibito ad uso studio-ufficio. Il monolocale è composto da un unico ambiente con servizio corredato di lavatrice. Come da foto è presente un angolo cottura a vista, tavolo con sedie e divano/letto. Riscaldamento autonomo a metano e condizionatore Balcone con esposizione sud/ovest che dona molta luminosità all'ambiente. Posto al secondo piano ascensorato in residence recintato con posto auto libero. Prezzo €450 al mese inclusa quota condominiale. Si affitta esclusivamente Solo persone referenziate: reddito dimostrabile, no animali. NO LOCAZIONI TURISTICHE
