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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Scala Greca a 600 € mese (cod.64e5e361)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,5 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per appartamenti (da 5,4 €/m² mese a 9,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,1 €/m² mese a 9,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, mentre la zona di Scala Greca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca) è pari a
7,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Siracusa - San Giovanni
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Scala Greca, Gabetti Siracusa propone in affitto, a 600 euro (e condominio di 40 euro), un appartamento di due vani con arredo e posto auto libero (in contesto non recintato). La casa si trova al primo piano di un edificio signorile, di cinque piani e con ascensore, e misura 65 mq. La casa ha ingresso sulla comoda cucina soggiorno con accesso al balcone, camera matrimoniale con finestra, bagno con doccia (collegata direttamente alla camera). La casa ha infissi in vetrocamera con persiane in pvc, pavimenti in gres porcellanato, impianto di metano, riscaldamento autonomo e ambienti climatizzati. CLASSE ENERGETICA: G
