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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Scala Greca a 600 € mese (cod.64d7e236)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,2 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,5 €/m² mese e
8,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DA SACRAMENTO A FONTANE BIANCHE) per appartamenti (da 5,4 €/m² mese a 9,6 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,1 €/m² mese a 9,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, il posto auto o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, mentre la zona di Scala Greca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca) è pari a
7,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Scala Greca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Siracusa - San Giovanni
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con posto auto con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione
Scala Greca, Gabetti Siracusa propone in affitto, a 600 euro (più condominio 40 euro), un appartamento arredato di 65 mqc e due vani. La casa si trova al terzo piano di un palazzo di cinque piani, con ascensore e posti auto non recintati. La casa, in ottime condizioni, ha ingresso sul soggiorno con accesso alla grande veranda e arredi, cucinino, spaziosa camera da letto con accesso alla veranda comune (al soggiorno) e bagno con doccia e lavanderia. La casa si presenta bene con pavimenti in parquet, infissi in vetrocamera con persiane in pvc e riscaldamento autonomo. Gli ambienti sono climatizzati e il posto auto è libero in zona non recintataCLASSE ENERGETICA: G
