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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia a 750 € mese (cod.64cdab61)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Archimede nella zona OMI B4, è proposto in affitto (da GRUPPO SUSINO IMMOBILIARE SRL) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ORTIGIA ZONA DEGRADATA - QUARTIERE GRAZIELLA) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per trivani (da 7,8 €/m² mese a 12,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazza Archimede) è pari a
11,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con giardino di recente costruzione con cortile
Trivani nel Cuore di Ortigia. A pochi passi da Piazza Archimede e dal lungomare di levante, proponiamo luminoso e moderno trilocale ben arredato, ottima soluzione per soggiorni di media durata e periodi di smart working. Un caratteristico portale su Via della Maestranza filtra l'accesso al cortile che ospita l'ingresso del palazzo. L'appartamento, posto al secondo piano, si presente con ingresso sulla zona pranzo con cucina a vista, un disimpegno serve il bagno ed accompagna alla camera da letto ed al soggiorno con divano letto. Dotato di climatizzazione, infissi nuovi ed arredi in buono stato, ideale per single o coppie referenziate con esigenze abitative transitorie
