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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Centro Città a 650 € mese (cod.64ca74b7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da Millecase immobiliare) a 650 € mese per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8,3 €/m² mese e 9,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 6,3 €/m² mese a 11 €/m² mese) e per trivani (da 7,1 €/m² mese a 11,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in affitto (più di due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a 8,8 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
650 € mese
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
6/mese €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Siracusa (SR)
Zona OMI:
B2 (C.GELONE-P.ZA ADDA-P.ZA REPUBBLICA-VIE BRENTA-P.ORSI-BASENTO-ADIGE-PO-TARO-TEVERE-COLLE TEMENITE-TESTAFERRATA-TEOCRITO-CADORNA-)
Aggiornato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo Millecase immobiliare

Millecase immobiliare

Via 35, Via 35, 96100 Siracusa Siracusa, Noto (SR)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con riscaldamento autonomo

SIRACUSA APPARTAMENTO ARREDATO IN AFFITTO ZONA CORSO GELONE -RIF2214- In zona centrale e ben servita appartamento trilocale di 108 mq al primo piano non ascensorato, totalmente ristrutturato ed arredato. L immobile è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e bagno. Affittasi solo a persone referenziate con reddito dimostrabile. No animali. Spese condominiali euro 20,00 al mese. Libera a partire da agosto. Prezzo richiesto euro 650,00 al mese. -RIF2214- Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3293044475 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net Tipo di contratto: affitto Indirizzo: CORSO GELONE Zona: Adda -Gelone - Borgata Provincia: Siracusa Categoria: residenziale Tipologia immobile: Trilocale Superficie (mq): 108 Condizioni: Ristrutturato Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 3 Camere: 2 Soggiorno: Salone Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 20 Euro Classe energetica: G

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