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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia a 400 € mese (cod.64ca6d13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 400 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Archimede, è proposto in affitto a
400 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,6 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Isola Ortigia (da 8,5 €/m² mese a 13,9 €/m² mese) e per bivani in zona Isola Ortigia (da 9,1 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Piazza Archimede) è pari a
11,3 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
D.i. Saverino salvatore
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con cortile con angolo cottura
Ortigia locasi bilocale di mq 55 in primo piano ristrutturato da molto recente e finemente ed elegantemente arredato stile classico/giovanile. Ubicato in pieno centro storico ed affaccio in cortile interno quartiere. Per single o coppia referenziata con reddito certo e dimostrabile; molto centrale in a, zona piazza Archimede. Presenta; ingr/salotto, angolo cottura, matrimoniale,bagno. Richiesta 400euro . Rif.T059SR C/energ. cl/G ind>175.00
