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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Scala Greca a 700 € mese (cod.64c704c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Scala Greca, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusta nella zona OMI D3, è proposto in affitto a
700 € mese per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7,1 €/m² mese e
7,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.LE S.GRECA - LENTINI - V.LE COMUNI - S.PANAGIA - P.ZA PROVINCIE - VIE BELVE...) per appartamenti (da 5,5 €/m² mese a 9,6 €/m² mese) e per uffici (da 5,7 €/m² mese a 9,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, mentre la zona di Scala Greca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Scala Greca pressi Via Augusta) è pari a
7,7 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Belvedere che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STIMA IMMOBILIARE SAS
DESCRIZIONE
con arredamento con balcone con posto auto con riscaldamento autonomo con ascensore
SCALA GRECA, esattamente in via Augusta, Stima Immobiliare propone in locazione appartamento uso ufficio, posto al secondo piano con ascensore. L'immobile presenta un ampio ingresso su salone, 3 vani, archivio, bagno e due ampi balconi veranda. In bu […]
