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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia a 500 € mese (cod.64c6a98c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Isola Ortigia, la richiesta di 500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Dione nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Collaborazioneimmobiliare.it) a
500 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO DI ORTIGIA - C.SO MATTEOTTI - P.ZA ARCHIMEDE - VIA ROMA - MAES...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 14,8 €/m² mese) e per monolocali (da 11,1 €/m² mese a 16,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Isola Ortigia.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Isola Ortigia pressi Via Dione) è pari a
12 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+6,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Isola Ortigia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Collaborazioneimmobiliare.it
via Roma 91, via Roma 91, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
RIF.1459 NEL CUORE DI ORTIGIA, A DUE PASSI DALLO SPLENDIDO E SERVITISSIMO CORSO MATTEOTTI, DISPONIAMO DI UN MONOVANO ARREDATO TOTALMENTE E RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. L'IMMOBILE ,DI CIRCA 35 MQ, E' POSTO AL PIANO TERRA, E DISPONE DI FINESTRE. SI AFFITTA A EURO500 DA OTTOBRE A MAGGIO A NON RESIDENTI E REFERENZIATI CLASSE “G” KWH MQ ANNO. 175 kWh/m3 a
