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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Borgata a 800 € mese (cod.64967ed5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Borgata, la richiesta di 800 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
9,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO UMBERTO I - PIAZZA MARCONI - VIE MALTA - MONTEDORO - REG. MARGHERITA - C...) per appartamenti (da 6,7 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per case indipendenti (da 6,7 €/m² mese a 11,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, mentre nella zona di Borgata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgata) è pari a
9,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Borgata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Siracusa - San Giovanni
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile senza ascensore
Umberto, Gabetti Siracusa propone in affitto, 800 euro mensili (con 43 euro di condominio), un lussuoso appartamento, arredato, posto al primo piano di un edificio storico di due piani, senza ascensore. La casa è totalmente ristrutturata e misura 85 mqc con due vani. Internamente, la casa ha un grande disimpegno d'ingresso (le cui dimensioni sono prossime ad una stanza), salotto con accesso al balconcino esclusivo, cucina abitabile con due balconcini esclusivi, camera matrimoniale con balcone esclusivo, bagno con doccia e finestra. La casa che si presenta in eccellenti condizioni e ha impianto di allarme e sistema di videosorveglianza. In cucina è presente il piano ad induzione, il metano serve per l'acqua calda e il riscaldamento, sono presenti climatizzatori e i pavimenti delle camere sono in parquet. Questa porzione di abitazione è ideale per coppie non residenti e senza animali
