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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Siracusa in zona Centro Città a 480 € mese (cod.6489b518)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Siracusa in zona Centro Città, la richiesta di 480 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Gelone nella zona OMI B2, è proposto in affitto a
480 € mese per una
superficie commerciale di
36 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,9 €/m² mese e
10,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.GELONE - P.ZA ADDA - P.ZA REPUBBLICA - VIE BRENTA - P.ORSI - BASENTO - ADIG...) per appartamenti (da 6,4 €/m² mese a 11,4 €/m² mese) e per monolocali (da 10,4 €/m² mese a 13,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Siracusa
Per quanto riguarda più in generale la città di Siracusa, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in affitto (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Isola Ortigia, ma anche la zona di Centro Città è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Corso Gelone) è pari a
9,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Isola Ortigia che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Siracusa in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABITARE-IN di Vita Finzi Antonio
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente costruzione con angolo cottura
Monolocale in Affitto a Corso Gelone / Piazza Adda Scopri questo affascinante monolocale arredato, situato in una delle zone più vivaci di Corso Gelone e Piazza Adda. Con i suoi 36 m² commerciali, questo spazio luminoso al piano rialzato è perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'ingresso conduce direttamente a una camera da letto matrimoniale accogliente, ideale per rilassarsi dopo una lunga giornata. Il cucinotto, completo di piano cottura, frigorifero e lavatrice, offre tutto il necessario per preparare deliziosi pasti. Il bagno è ben distribuito e funzionale, mentre le finestre con inferriate garantiscono sicurezza e tranquillità. È importante notare che l'immobile è disponibile solo per referenziati con reddito dimostrabile, assicurando un ambiente sereno e rispettoso. Non perdere l'opportunità di vivere in questo Pied-à-terre di seconda mano in buono stato, pronto ad accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
