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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Rosolini a 150.000 € (cod.66312063)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Rosolini, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
538 €/m² e
647 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Rosolini
Per quanto riguarda più in generale la città di Rosolini, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Rosolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con giardino da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
Casa indipendente d epoca a Rosolini, via Manzoni: volte, cementine originali e terrazzo In via Alessandro Manzoni a Rosolini proponiamo in vendita una suggestiva casa indipendente d epoca da ristrutturare, una proprietà dal carattere autentico pensata per chi desidera creare una residenza personale ricca di atmosfera o sviluppare un progetto ricettivo nel cuore della Sicilia sud-orientale. L immobile conserva dettagli architettonici di grande fascino, tra cui volte tradizionali, cementine originali e ambienti dalle altezze importanti: la planimetria indica infatti un altezza media di circa 4,50 metri, un elemento che restituisce luce, respiro e importanti possibilità progettuali. La proprietà si presta a un recupero attento, capace di coniugare il sapore delle case storiche siciliane con impianti, distribuzione e comfort contemporanei. Il piano terra si sviluppa attraverso diversi vani di dimensioni generose. La planimetria evidenzia ambienti principali di circa 5,50 × 3,10 metri, 5,25 × 4,60 metri, 5,20 × 4,00 metri, 4,00 × 5,75 metri e 4,70 × 5,80 metri, oltre a un vano di circa 2,70 × 5,80 metri e ulteriori spazi di servizio e collegamento. Una conformazione che consente di immaginare una grande zona living, camere spaziose, servizi, studio o ambienti dedicati all ospitalità, da definire naturalmente attraverso un adeguato progetto tecnico. Al primo piano è presente un piccolo vano, utile come deposito, studio, lavanderia o locale tecnico secondo le esigenze del futuro proprietario. Da questo livello si accede inoltre agli spazi necessari per l ispezione dei tetti, già stabilizzati e ristrutturati, e a un comodo terrazzo di circa 15 mq. Uno spazio esterno prezioso, da attrezzare come solarium, angolo relax o zona conviviale all aperto, ideale per godere del clima della Sicilia. La casa necessita di ristrutturazione interna, circostanza che rappresenta una vera opportunità di personalizzazione: recuperare le cementine, valorizzare le volte, scegliere materiali e finiture di qualità e progettare gli imp[…]
