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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 368.000 € (cod.662ec791)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 368.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
368.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.736 €/m² e
2.069 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARZAMEMI) per appartamenti (da 1.225 €/m² a 2.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.680 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.815 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%).
Invece i prezzi per la zona di Marzamemi (+34,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trinacria Re Company
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Nel suggestivo borgo di Marzamemi, in posizione privilegiata, proponiamo in vendita un appartamento che si affaccia direttamente sulla spiaggetta di Marzamemi, con vista mozzafiato. Posizione unica sia in grado di regalare la bellezza che solo Marzamemi offre. La casa è composta da: • Zona notte: 3 camere doppie, 2 bagni con doccia, bidet e lavatrice, 2 comodi sgabuzzini • Zona giorno: ampio soggiorno con vetrate panoramiche che affacciano sul mare, cucina moderna attrezzata di vari elettrodomestici, quarta cameretta e divano letto. • Spazi esterni: balcone vista baia, balcone su via Trifoglio, terrazza sul tetto con vista strepitosa attrezzata con gazebo, doccia, barbecue e casetta in legno per ricovero attrezzature • Accesso privato esclusivo alla spiaggia, con doccia esterna. L arredamento si basa sullo stile moderno, riprendendo i toni del bianco e dell’ azzurro del mare. Si contano fino a 9 posti letto, climatizzazione con pompe di colore nella zona giorno e nella zona notte. Internet fibra ottica, stufa a legna, infissi con zanzariere, cappotto termico. Riserva idrica di 7000l in cisterna e 1000l in serbatoio. In poche parole, stile mediterraneo, comfort, natura in un'unica soluzione, per garantire momenti di relax o di condivisione . La struttura, attiva già da diversi anni può essere anche un ottimo investimento per affitti brevi. Prezzo €368000 Per qualsiasi informazione contattare Bufalino Salvatore al 3928913211
