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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 235.000 € (cod.65aadf20)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 235.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1715 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.247 €/m² e 1.534 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marzamemi (da 805 €/m² a 2.070 €/m²) e per case semindipendenti in zona Marzamemi (da 1.320 €/m² a 3.185 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.285 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
235.000 €
Superficie:
137 m²
Prezzo al m²:
1715 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pachino (SR)
Indirizzo:
Marzamemi
Pubblicato:
mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Studio Immobiliare Tringali

DESCRIZIONE

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