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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 90.000 € (cod.658a0aac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 90.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a 90.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 803 €/m² .
Questo valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 702 €/m² e 804 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per appartamenti (da 605 €/m² a 1.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 970 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso calo (-7,78%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi

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IN SINTESI

Prezzo:

90.000 €

Superficie:

112 m²

Prezzo al m²:

803 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Pachino (SR)

Zona OMI:

R2 (ZONE RURALI)

Indirizzo:

Marzamemi

Pubblicato:

mer 25 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Mondialcasa Immobiliare srl

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone con cantina

Appartamento a primo piano di un edificio con totali nove unitÃ , l'appartamento di generosa grandezza si compone di un ampio soggiorno, comunicante con la cucina (quindi possibile abbattendo la parete realizzare ambiente unico), cucina, con comodo balcone che Ã¨ stato sfruttato in parte per lavanderia; da un disimpegno si giunge alla zona notte, con camera matrimoniale, bagno, ed altre due camere da letto; al piano seminterrato troviamo un grandissimo garage dove Ã¨ assegnato un posto auto, oltre ad un vano cantina di pertinenza esclusiva. L'appartamento puÃ² essere abitato anche da subito, soluzione ideale per lo spazio e per la zona molto tranquilla, sulla parte posteriore bel panorama su campagna e mare, Ottimo affare !!! - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile