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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino a 395.000 € (cod.6557c411)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pachino, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1128 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
805 €/m² e
900 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzamemi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pachino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con garage con termocondizionamento di recente costruzione con climatizzazione
PALAZZETTO INDIPENDENTE IN ECCELLENTI CONDIZIONI Presentiamo in vendita a Pachino in via Lombardia, uno stabile indipendente su tre livelli, edificato su un'area di 164 mq. L'immobile misura circa 350 mq, di cui circa 100 mq costituiti dalla superficie di due garage al piano terra. Il piano terra è costituito da ingresso, disimpegno, una camera e due garage rispettivamente di 47 e 52 mq. Il primo piano ospita l'unita abitativa principale: un appartamento di 135 mq oltre verande composto da ingresso, grande zona living, tre camere e due bagni. Al secondo piano troviamo un altro appartamento completo di 57 mq più verande e terrazza: si compone di ingresso, due camere, cucina e bagno. L'immobile è caratterizzato da finiture di pregio: la scala è rifinita in marmo con passamano in legno massiccio, le porte sono state realizzate artigianalmente in rovere, gli infissi esterni sono in alluminio a taglio termico. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con caldaia a gasolio e di impianto di climatizzazione con condizionatori split. L'immobile è dotato di doppie pareti esterne, con materiale isolante, che rendono la casa termicamente resistente, fresca d'estate e calda d'inverno. Completa la dotazione una cisterna che consente una riserva d'acqua di 10.00 litri. Tutto lo stabile si presenta in perfette condizioni manutentive, non necessita di nessun lavoro, è subito abitabile
