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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 350.000 € (cod.6531ce5d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
262 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1335 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.260 €/m² e
1.425 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FASCIA COSTIERA DI GRAMELLI) per case indipendenti (da 925 €/m² a 2.325 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.480 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,36%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Nella spiaggia di Granelli, rinomata per il mare cristallino ,a circa 6 km di distanza (10-15 minuti). Pachino comune di cui fa parte che è il centro di riferimento per i servizi quotidiani, Von Poll Real Estate propone in vendita una villa di circa 170 mq con 1400 mq di giardino a soli 50 mt dal mare. La villa rappresenta un'opportunità esclusiva in quanto le ville sul mare sono oramai una rarità, per acquirenti, sia stranieri che italiani, che desiderano una proprietà con un grande potenziale in una delle zone balneari più belle e incontaminate della Sicilia. La villa è interamente da ristrutturare, offrendo la tela bianca perfetta per un progetto su misura, sia esso una residenza privata di lusso o una struttura ricettiva di charme. Il grande giardino circostante offre l'opportunità (previa verifica urbanistica) di potere realizzare anche la piscina . La villa è collocata in ottima posizione geografica a soli 10 minuti dalla Tonnara di Marzamemi, borgo marinaro divenuto famoso per la sua movida, a soli 15 minuti si raggiunge il Borgo più antico e famoso della zona Portopalo di Capo Passero e a soli 30 minuti si raggiunge la città di Noto Patrimonio Unesco per il Barocco. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento
