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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 550.000 € (cod.64e0cd14)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO) a 550.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2750 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.932 €/m² e 2.122 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARZAMEMI) per case indipendenti (da 955 €/m² a 2.395 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.355 €/m² a 3.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.530 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,36%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
2750 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Pachino (SR)
Zona OMI:
E5 (FRAZIONE DI MARZAMEMI)
Indirizzo:
Marzamemi
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO

ARUTA IMMOBILIARE DI ARUTA ANTONIO

VIA PISACANE, 1, Pachino (SR)

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DESCRIZIONE

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