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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 149.000 € (cod.649f522d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a 149.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2483 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.762 €/m² e 2.040 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Marzamemi (da 980 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville in zona Marzamemi (da 1.185 €/m² a 2.500 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,35%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
149.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
2483 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
B
Città:
Pachino (SR)
Indirizzo:
Marzamemi
Pubblicato:
sab 31 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Think Tank Realtor

Coldwell Banker Think Tank Realtor

Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)

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DESCRIZIONE

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