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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Pachino a 75.000 € (cod.64951340)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Pachino, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
75.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
624 €/m² e
735 €/m².
Considerata la posizione del quadrivano si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento circa cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
in calo (-3,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Pachino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
VUOI APRIRE O TRASFERIRE LA TUA ATTIVITA' NEL CUORE DI PACHINO? QUESTA E' LA TUA OCCASIONE. Presentiamo in vendita un locale commerciale al piano terra, con caratteristiche ideali per chi desidera aprire o trasferire un'attività in una zona che offre tutto: centralità, visibilità e funzionalità. Via Marsala, nel cuore vivo e centrale di Pachino. Una delle strade più battute e visibili della città, perfetta per chi cerca visibilità, passaggio costante e una posizione strategica per far crescere il proprio business. L'immobile si estende per una superficie totale di 81 metri quadrati, di cui 64 calpestabili, ed è composto da quattro ambienti distinti, ben distribuiti e separati da muri. Questa suddivisione garantisce privacy, ordine e possibilità di organizzare il lavoro in maniera efficiente. Le due ampie vetrine su strada non passano inosservate. Offrono una forte esposizione verso l'esterno, attirano l'attenzione dei passanti e valorizzano qualsiasi attività venga ospitata: un negozio, un laboratorio, uno studio professionale, una palestra o un'attività artigianale. A completare la dotazione interna ci sono due bagni, uno dei quali già predisposto per l'accesso disabili, un elemento fondamentale per chi desidera offrire comfort e accessibilità a tutti. Il locale si presenta da ristrutturare, ma questa condizione rappresenta un'opportunità concreta per personalizzare l'ambiente in ogni suo aspetto. Nessun vincolo, nessuna struttura imposta: puoi progettare il tuo spazio esattamente come lo immagini. È un punto di partenza, non un limite. Se stai cercando un luogo dove far crescere la tua attività, dove farti notare, dove offrire ai tuoi clienti un ambiente funzionale e accogliente, questo è il momento giusto per agire. Contattaci oggi stesso per fissare una visita
