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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino a 260.000 € (cod.646f6b7f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Pachino, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1529 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.127 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE COSTA - VENETO - D - AGATA - MAZZINI - MALLIA - ADAMO - ALIGHIERI - DI MA...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzamemi.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pachino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con giardino con cucina abitabile
VILLA INDIPENDENTE DI 110 MQ CON VERANDE 60 MQ ,TERRENO CON GIARDINO 805 MQ TRE COLLI , VIA PALERMO 53 PACHINO (SR) Questa villa singola in vendita a Pachino si trova in zona Tre Colli una posizione residenziale per chi desidera vivere vicino al mare e godere di privacy e tranquillità. L'immobile di circa 170 metri quadrati con verande esterne, si sviluppa interamente su un unico piano terra, garantendo un'accessibilità agevole e senza barriere architettoniche. Al suo interno, gli spazi si suddividono in 3 camere da letto e 2 bagni, perfetti per accogliere una famiglia numerosa o per ospitare amici e parenti. La villa dispone inoltre di una spaziosa e luminosa cucina abitabile e la zona living spaziosa e anch'essa luminosa con accesso diretto sul giardino. Qui gli amanti del verde potranno godere di momenti di relax e convivialità grazie alle piante e al terreno presente, perfetto anche per chi desidera coltivare un piccolo orto. Inoltre, la proprietà è dotata di un comodo box auto doppio, ideale per chi possiede più di un veicolo o per chi desidera utilizzare uno spazio di deposito aggiuntivo. In sintesi, questa villa singola rappresenta la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, funzionale, immersa nel verde ma con tutti i servizi e le comodità a portata di mano. Non perdere l'occasione di diventare il nuovo proprietario di questa accogliente e incantevole villa a Pachino
