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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 470.000 € (cod.646188c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 470.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2611 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.981 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARZAMEMI) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.195 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.665 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ELIOS IMMOBILIARE DI GEA FUSCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone
Annuncio per Casa Indipendente in Vendita Se siete alla ricerca di una residenza unica e affascinante, questa casa indipendente su tre livelli è esattamente ciò che fa per voi! Situata di fronte al mare con una vista mozzafiato sull'isolotto Brancati, questa proprietà offre il massimo del confort e della privacy. Completamente ristrutturata e arredata, è pronta per essere abitata senza bisogno di ulteriori interventi. L'immobile, di 180 metri quadrati commerciali, è suddiviso in due appartamenti di 90 metri quadrati ciascuno, con entrate indipendenti. Al piano terra, troverete una cucina, un soggiorno con divani letto, una camera da letto e un bagno. Completa il piano terra un'area esterna di pertinenza con posto auto, perfetta per rilassarsi al sole. Il primo piano sorprende con una cucina-soggiorno dotata di balcone e finestra vista mare, due spaziose camere da letto e un bagno moderno. Al secondo piano, il sottotetto si apre su un terrazzino che offre una spettacolare vista sul mare e sul centro storico, ideale per cene romantiche o serate tra amici. Non perdete l'opportunità di vivere in una casa da sogno che unisce comfort, eleganza e una posizione invidiabile. Prenotate una visita oggi stesso
