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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 138.000 € (cod.645d3bde)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.658 €/m² e
1.914 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Marzamemi (da 1.000 €/m² a 2.290 €/m²) e per case indipendenti in zona Marzamemi (da 1.020 €/m² a 2.485 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.605 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con balcone per vacanza di nuova costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore di recente costruzione
Vivere a Marzamemi: appartamento arredato con balcone, posto auto e comfort moderni in stabile recente costruzione A pochi minuti dallo splendido borgo marinaro di Marzamemi, dove storia, tradizione e bellezza naturale si fondono in un atmosfera unica, proponiamo in vendita un appartamento ideale per chi sogna la tranquillità del mare senza rinunciare al comfort. Questo piccolo gioiello della Sicilia sud-orientale, famoso per la sua tonnara, le piazzette animate e il mare cristallino, è il luogo perfetto per chi desidera una seconda casa o un investimento in una delle mete turistiche più ambite dell isola. L'immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di uno stabile di soli tre piani, realizzato nel 2016, all'interno di un contesto residenziale recintato e accessibile tramite cancello automatico. L appartamento si sviluppa su 60 mq ben distribuiti ed è composto da: un soggiorno luminoso con zona relax, divano, TV e tavolo da pranzo, una cucina separata e completa di tutti gli elettrodomestici, un bagno finestrato con box doccia, una spaziosa camera da letto matrimoniale. Sia il soggiorno che la camera da letto godono dell accesso diretto a un ampio balcone, ideale per momenti di relax all aperto. L immobile viene venduto completo di arredamento ed è dotato di impianto di aria condizionata per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Grazie all ottimo isolamento e agli impianti efficienti, l'appartamento vanta una garanzia di bassi consumi e massimo risparmio energetico. Completano la proprietà: Posto auto assegnato in area interna Cancello automatico Spese di gestione contenute Contesto tranquillo e ben abitato Una soluzione perfetta come prima casa, casa vacanze o immobile a reddito, a due passi dal cuore di Marzamemi e dalle sue spiagge incantevoli
