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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 210.000 € (cod.645655d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.812 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARZAMEMI) per appartamenti (da 1.035 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.650 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino per vacanza con angolo cottura
Appartamento con giardino in complesso residenziale a Marzamemi. L'immobile si trova all'interno di un residence, a 500m dal borgo di Marzamemi, di fronte al grande Porto Fossa, vi si accede attraverso un cancello automatico che porta nel viale comune dove troviamo un posto auto scoperto e un'area verde di proprietà di tutti i condomini. All'ingresso dell'appartamento troviamo un'area esterna di pertinenza esclusiva che ci immette in una verandina coperta dove vi è la porta che da accesso all'appartamento così composto: zona living con cucina a vista, tre camere, un bagno e una lavanderia. Fiore all'occhiello è sicuramente l'ampio spazio esterno sul retro che comprende una veranda con tettoia in legno e angolo cottura in muratura ed un giardino privato. L'immobile si trova in ottimo stato ed è stato già utilizzato come casa vacanze con ottimi risultati!! Ideale come residenza estiva, ottimo come investimento per un uso a scopo ricettivo
