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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 130.000 € (cod.640d4d1a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1625 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.071 €/m² e
1.245 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE RURALI) per case indipendenti (da 660 €/m² a 1.470 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.055 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mondialcasa Immobiliare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento
Ciappa Pachino. Ad appena soli 70 ml. dal mare, villetta indipendente, composta da una grande veranda esterna, ingresso-soggiorno/cucina (la cucina è in muratura con top in pietra lavica); due camere matrimoniali, una cameretta e bagno; inoltre un bagno/lavanderia esterno il tutto su terreno esteso, ivi compresa la villetta, mq. 450 circa. Ottima soluzione per chi è in cerca di una soluzione vicinissima al mare e in una zona tranquilla ! - Maggiori Dettagli: Cucina Abitabile - - IPE kWh/m2
