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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi a 150.000 € (cod.63db684e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Pachino in zona Marzamemi, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Think Tank Realtor) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.087 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FRAZIONE DI MARZAMEMI) per appartamenti (da 1.020 €/m² a 2.320 €/m²) e per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Marzamemi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.635 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pachino in zona Marzamemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Think Tank Realtor
Viale Scala Greca, 284, Viale Scala Greca, 284, 96100, Siracusa (SR)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina di recente ristrutturazione con balcone con riscaldamento autonomo
Proponiamo in vendita grazioso appartamento in vendita sito nel meraviglioso borgo di Marzamemi, a pochi passi dalla spiaggia della Marinella. L'appartamento posto al secondo piano di uno stabile formato da quattro unit immobiliari, si sviluppa su una superficie 65 mq cos composto: ingresso su ampio soggiorno dototi balcone con vista mare, comada cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un ripostiglio. Dal soggiorno si accede ad una veranda coperta, ideale per momenti di relax e dalla quale si vede si pu godere di un incantevole vista Mare. La posizione dell'appartamento strategica, a soli 30 metri dal mare ed all'inizio del lungomare che porta nel cuore del rinomato borgo di Marzamemi, quindi a pochi passi da tutti i servizi. Completa limmobile il posto auto non assegnato, al quale si accede tramite una sbarra automatica. Limmobile si presenta in ottime condizioni data la recente ristrutturazione, si presta ad essere un ottimo investimento nel settore turistico-ricettivo poich gi avviato o a divenire la seconda casa in uno dei borghi pi caratteristici della Sicilia. - SC9104482
