L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Pachino a 18.000 € (cod.63cd5827)

Secondo Caasa, per il monolocale in vendita a Pachino, la richiesta di 18.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il monolocale, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a 18.000 € per una superficie commerciale di 21 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 857 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 544 €/m² e 648 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento più di trenta annunci per monolocali in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzamemi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per monolocali in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,12%).

•  Sito Istituzionale: Pachino
•  Wikipedia: Pachino
•  Mercato Immobiliare a Pachino
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Marzamemi
•  Mercato Immobiliare in zona Marzamemi