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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Pachino a 47.000 € (cod.6333dfc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Pachino, la richiesta di 47.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
47.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1093 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
767 €/m² e
872 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pachino
Per quanto riguarda più in generale la città di Pachino, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Marzamemi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Pachino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile con riscaldamento autonomo
UFFICIO IN ZONA CENTRALE Via Garibaldi 35 - Pachino (SR) In zona altamente frequentata grazie alla sua vicinanza alla piazza principale di Pachino si dispone di un'immobile di categoria catastale C/3. L'immobile è distribuito interamente su un unico livello, ha una superficie catastale di 43 mq e 2 accessi uno dalla principale via Garibaldi e uno da cortile della via Unità. Attualmente lo stato dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere acquistato e utilizzato immediatamente in quanto presenta uno stato ottimale di conservazione, l'ultima ristrutturazione risale a qualche anno fa. Il laboratorio dispone di un sistema di riscaldamento autonomo, che permette di regolare la temperatura in base alle esigenze lavorative. Inoltre rappresenta un'ottima opportunità per chiunque sia alla ricerca di un immobile pronto da personalizzare secondo le proprie esigenze e le proprie attività lavorative
