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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 215.000 € (cod.66398871)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 215.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2150 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.967 €/m² e
2.470 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.870 €/m²) e per ville (da 1.515 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a
2.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,36%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Noto (+20,91%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione
A circa 150 metri dal mare, una villa indipendente situata nel Lido di Noto, con una superficie interna di 100 mq circa, su un lotto pavimentato di circa 500 mq. L'ingresso principale si apre su un ampio open space che comprende cucina e soggiorno, un ambiente luminoso e versatile, perfetto per la vita quotidiana e per momenti conviviali. La zona notte è composta da tre camere da letto matrimoniali e due bagni interni, tutti ben distribuiti e funzionali. All'esterno, la villa dispone di una veranda spaziosa, ideale per pranzi e cene all'aperto. È presente anche un locale doccia esterno e un'area parcheggio capace di ospitare fino a tre auto. In più, la presenza di un'ampia terrazza di 100 mq circa permette di godere del panorama marino e di usufruire di un ulteriore spazio aperto. Nonostante l'immobile sia in buono stato generale, necessita di qualche piccolo intervento di rinnovamento, offrendo un margine di personalizzazione secondo le proprie preferenze. Il Lido di Noto è una delle mete balneari più ricercate della Sicilia, apprezzata per le sue spiagge di sabbia fine e le acque limpide. La sua vicinanza a Noto, patrimonio UNESCO e capitale del barocco siciliano, rende questa posizione privilegiata. Noto è famosa per i suoi imponenti edifici storici, le chiese e le piazze, che ogni anno attraggono migliaia di turisti. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento turistico-ricettivo, grazie alla vicinanza alle principali attrazioni culturali e naturali della costa siciliana orientale, come la Riserva Naturale di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo, e l'antico borgo marinaro di Marzamemi. Se vuoi ricevere ulteriori informazioni o visionare l'immobile non esitare a contattarci! CLASSE ENERGETICA: F
