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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 149.000 € (cod.66373b0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1446 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.053 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.460 €/m² a 2.880 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Lido di Noto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Noto) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Calabernardo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,43%), come per la zona di Lido di Noto (+15,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto per vacanza
Da Privato. Vendesi da privato appartamento tipo attico al secondo e ultimo piano a Lido di Noto, in zona Contrada Guardiola, a pochi passi dal mare. L’immobile si distingue per la grande terrazza vista mare, in parte coperta e in parte scoperta, ideale per vivere l’esterno durante tutta la bella stagione: pranzi e cene all’aperto, zona relax, solarium e momenti conviviali. La casa è composta da cucina-soggiorno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, terrazzo coperto e ampio terrazzo esterno panoramico. La distribuzione interna è funzionale e adatta sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. L’appartamento si trova al secondo e ultimo piano, in posizione tipo attico, con buona luminosità, vista aperta e scorcio diretto sul mare. La superficie catastale totale è di 83 mq, escluse le aree scoperte. Il terrazzo esterno, per conformazione e proporzioni, è indicativamente stimabile in circa 60 mq, salvo verifica tecnica. Completa la proprietà un posto auto assegnato in area condominiale, particolarmente comodo nei mesi estivi. Vendita diretta da privato, senza commissioni di agenzia. Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare già utilizzabile, con spazi esterni importanti, vista mare e ottimo potenziale anche per uso turistico
