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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Fondo Morte a 189.000 € (cod.66303bb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Fondo Morte, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2032 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.392 €/m² e
2.845 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.850 €/m² a 3.650 €/m²) e per villette a schiera (da 2.460 €/m² a 3.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Fondo Morte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fondo Morte) è pari a
2.620 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,51%), come per la zona di Fondo Morte (+6,98%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Fondo Morte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente costruzione con balcone con garage per vacanza senza ascensore con climatizzazione
Marzamemi, Viale Arcobaleno: Villa a schiera con spazio esterno, terrazza, 2 posti auto e 7 posti letto a 600 mt dal mare CENTURY 21 Masters - Catania, con sede in Via Giacomo Leopardi 144, propone in vendita una soluzione immobiliare ideale sia per chi desidera realizzare un investimento nel settore delle locazioni turistiche, sia per chi è alla ricerca di una casa da vivere durante i periodi estivi. Ci troviamo a Marzamemi, precisamente in Viale Arcobaleno, in una zona caratterizzata da una forte espansione urbanistica e da una crescente richiesta di immobili e nuove costruzioni, un contesto particolarmente interessante per chi desidera investire in una delle località turistiche più apprezzate della Sicilia sud-orientale. Uno dei punti di forza della proprietà è la posizione: la spiaggia dista appena 600 metri ed è facilmente raggiungibile a piedi in pochi minuti, permettendo di godere del mare senza dover necessariamente utilizzare l'auto. LA PROPRIETÀ Realizzata nel 2009 e mantenuta in ottime condizioni interne, la soluzione si presenta arredata e pronta all'uso, con ambienti funzionali, spazi esterni e ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su due livelli: Piano terra Ingresso indipendente. Due posti auto scoperti. Spazio esterno privato. Cucina. Soggiorno. Antibagno e bagno. Una camera. Piano superiore Ampia terrazza, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Secondo bagno. Grande camera da letto doppia. La proprietà dispone di una superficie complessiva di circa 93 mq, con una capacità ricettiva fino a 7 posti letto, caratteristica che la rende particolarmente interessante per famiglie e gruppi in vacanza. Completano la dotazione due condizionatori e l'arredamento, per una soluzione immediatamente fruibile senza la necessità di ulteriori interventi per iniziare a utilizzarla. PERCHÉ SCEGLIERLA? Posizione strategica a soli 600 metri dalla spiaggia. Ingresso indipendente e due posti auto. Spazio esterno e ampia terrazza. Due bagni e ambienti distribuiti su due livelli. Fino a 7 posti[…]
