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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 99.000 € (cod.662c012c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 99.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da CORRADO CRISPINO) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
761 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.885 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,98%), come per la zona di Madonna Marina (+8,78%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare con posto auto con balcone con garage con cucina abitabile con cantina senza ascensore con caminetto
In posizione strategica ed estremamente comoda, situato proprio allingresso della splendida città di Noto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento inserito all'interno di un tranquillo e curato contesto condominiale. Il residence, composto da due sole palazzine, garantisce privacy e sicurezza grazie all'accesso tramite cancello privato. Limmobile si trova al terzo piano (senza ascensore, ma servito da scale ampie e dall'alzata molto comoda) e si distingue per la generosa metratura, l'ottima distribuzione degli spazi interni e le grandi potenzialità di personalizzazione. Distribuzione degli spazi: Ingresso: Accogliente e funzionale disimpegno su corridoio. Zona Giorno: Ampia cucina abitabile servita da balcone e uno straordinario soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un delizioso camino a vista e con affaccio su un secondo balcone. Zona Notte: Due ampie e luminose camere da letto, entrambe dotate di grandi finestre che garantiscono uneccellente illuminazione naturale. Servizi e Comfort: Bagno principale, pratico doppio servizio/lavanderia, un utilissimo vano dispensa/ripostiglio e una veranda coperta, ideale come spazio multiuso in ogni stagione. Pertinenze e Plus: Garage privato incluso nella proprietà. Posti auto esterni disponibili all'interno dell'area condominiale recintata. Spazi esterni: Doppi balconi e veranda coperta. Potenziale: Lappartamento si presenta in condizioni originali e necessita di interventi di ammodernamento e personalizzazione: la soluzione perfetta per chi desidera ritagliarsi una casa su misura o per chi cerca un investimento ad alto potenziale all'ingresso di una delle mete barocche più rinomate al mondo
