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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 170.000 € (cod.662a439d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA NAPOLI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1133 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.062 €/m² e
1.296 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.840 €/m²) e per case indipendenti (da 875 €/m² a 1.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi VIA NAPOLI) è pari a
1.310 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,47%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+10,77%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone per vacanza con cucina abitabile con cantina
In vendita a Noto, in via Napoli, un luminoso appartamento posto al primo piano di un piccolo edificio, situato in posizione centrale e servitissima. L’abitazione si distingue per i grandi spazi interni e la luce naturale che illumina ogni ambiente grazie alla posizione angolare. Internamente è composto da un ingresso con armadio a muro, un ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, quattro camere da letto, due bagni, un ripostiglio, un corridoio e tre balconi. L’immobile è in buone condizioni e abitabile da subito. I pavimenti sono in ceramica, gli infissi in buono stato e tutti gli ambienti sono ariosi e confortevoli. Un semplice intervento di restyling può valorizzarne ulteriormente il potenziale, rendendolo ideale come abitazione principale o casa vacanze. É ubicato in posizione strategica, a pochi minuti a piedi dal centro storico, dai giardini pubblici e da tutti i principali servizi. Nella piazzetta retrostante l’edificio si trova una comoda area parcheggio
