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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 250.000 € (cod.662a4397)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.368 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...) per case indipendenti (da 885 €/m² a 1.920 €/m²) e per appartamenti (da 925 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,21%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+11,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con posto auto con garage
Noto, a due passi da corso Vittorio Emanuele, all’interno dello storico Quartiere “Agliastrello” vendesi un ampio immobile indipendente. La casa ha una superficie complessiva di circa m² 300, si sviluppa su due piani oltre un ampio terrazzo sovrastante e dispone di due ingressi su due strade differenti; è composta da due appartamenti con accesso indipendente, uno completamente ristrutturato e abitabile, l’altro da ristrutturare. Appartamento ristrutturato: al piano terra (circa m²150) ci accoglie una luminosa zona giorno comunicante con la cucina-pranzo, un piccolo bagno di servizio e tre spaziose camere da letto matrimoniali con bagno privato, una scala interna conduce al grande terrazzo sovrastante con vista panoramica sulla piazza antistante e sulla via Fazello (circa m² 150). Appartamento da ristrutturare: al piano sottostante e con accesso da altra strada si trovano il secondo appartamento di circa m²150 ed un garage di 23 m². L’appartamento necessita di totale ristrutturazione ed è composto da 6 vani, un corridoio e due bagni. Le due unità attualmente non comunicanti possono essere trasformate in unica abitazione realizzando una scala interna che metta in comunicazione i due piani. Con una buona ristrutturazione si può realizzare una spaziosa casa familiare o una ampia struttura ricettiva. La grandissima vicinanza alla sede dell’Università consente di utilizzare l’immobile anche come casa da locare agli studenti. L’appartamento ristrutturato è attualmente in uso come struttura ricettiva; dispone di impianti, infissi e pavimenti nuovi, ottime finiture e può essere abitato subito o messo a reddito mantenendo l’attività ricettiva. L’immobile si trova in ottima posizione, di fronte ad una spaziosa piazza antistante che consente di trovare parcheggio facilmente e a due passi si trova un grande supermercato. Con una piacevole passeggiata tra i vicoli del quartiere Agliastrello è possibile raggiungere corso Vittorio Emanuele in pochi minuti. La casa vicinissima al centro ma piacevolmente defilata consente […]
