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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 260.000 € (cod.662a4385)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a CORSO VITTORIO EMANUELE, è proposta in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1256 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.185 €/m² e
1.462 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Madonna Marina (da 910 €/m² a 1.885 €/m²) e per trivani in zona Madonna Marina (da 845 €/m² a 1.700 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+11,21%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con garage
Edificio indipendente centralissimo, a pochi passi dal Corso Vittorio Emanuele. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composto da due unità attualmente unite per una superficie totale di m²207. Al piano terra ci sono due ampi vani, una cucina ed un bagno. Da una scala interna si accede primo piano composto da tre vani, una cucina ed un bagno. I due vani prospicenti il vicolo sono forniti di balcone. Da una seconda scala si accede al terrazzino panoramico e a due ampi vani di servizio. Completa la vendita un garage collegato internamente al resto della casa. Nonostante le buone condizioni della struttura sarà necessario effettuare alcuni lavori di ammodernamento. La distribuzione dei vani e la posizione della scala permette la suddivisione in più unità e la possibilità di renderla una piccola struttura ricettiva
