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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Reitani a 440.000 € (cod.66285b25)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Reitani, la richiesta di 440.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2666 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.617 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.645 €/m² a 3.300 €/m²) e per ville (da 1.675 €/m² a 3.600 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Reitani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reitani) è pari a
2.460 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,91%), come per la zona di Reitani (+4,68%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Reitani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Villa in vendita in Via dell'Oasi - Marzamemi, Noto In una delle zone più suggestive della costa sud-orientale siciliana, proponiamo in vendita una villa in Via dell'Oasi, tra Marzamemi e Noto, a soli 300 metri dalla splendida spiaggia di Reitani. La posizione è semplicemente ideale: mare raggiungibile a piedi, tranquillità assoluta e al tempo stesso la vicinanza a due delle località più affascinanti della Sicilia, Marzamemi e Noto, entrambe raggiungibili in pochi minuti. La villa si inserisce in un contesto riservato e curato, perfetto per chi cerca una residenza indipendente vicino al mare, una casa vacanze di pregio o un investimento ad alto rendimento nel settore turistico. Villa su due livelli con ampi spazi interni ed esterni L'immobile ha una superficie complessiva di 165 mq, distribuita su due livelli, ed è circondato da un terreno di circa 800 mq. Gli spazi esterni sono uno dei grandi punti di forza della proprietà: il giardino ospita una zona cucina esterna, barbecue, bagno e vano-tecnico, aree perfette per pranzi all'aperto, momenti di relax e convivialità. Piano terra: comfort e tradizione Il primo livello si apre su una grande cucina in muratura con sala da pranzo, ambiente caldo e accogliente, arricchito dalla presenza di una stufa a legna, ideale per vivere la casa anche nei mesi invernali. Dal disimpegno si accede a: Bagno Due camere da letto matrimoniali Cameretta o studio Vano tecnico Gli ambienti sono ben distribuiti, luminosi e pensati per una vivibilità quotidiana comoda e funzionale. Secondo piano totalmente indipendente con terrazza panoramica Salendo le scale interne si raggiunge il secondo livello, che offre una distribuzione autonoma e versatile: Seconda cucina Bagno Stanzetta Camera matrimoniale balconata, con collegamento diretto alla terrazza Il piano superiore gode di una grande terrazza panoramica, vero gioiello della villa, dalla quale si può ammirare il paesaggio circostante. La terrazza è accessibile sia dall'interno dell'abitazione sia tramite una comoda scala a chioccio[…]
