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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 290.000 € (cod.66277dbf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1115 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.070 €/m² e
1.299 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.880 €/m²) e per appartamenti (da 910 €/m² a 1.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina) è pari a
1.395 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,64%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+9,83%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Laura Timpanaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con garage
NOTO – CASA INDIPENDENTE CON DUE APPARTAMENTI, GARAGE E DUE TERRAZZE Nel cuore di NOTO, in VIA BARI, proponiamo in vendita una CASA INDIPENDENTE sviluppata su più livelli, caratterizzata dalla presenza di DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI, un GARAGE e DUE TERRAZZE PRIVATE. Al PIANO TERRA troviamo un appartamento recentemente ristrutturato, composto da DUE CAMERE DA LETTO CON BAGNO PRIVATO, CUCINA CON SERVIZIO e LAVANDERIA, oltre al garage. Il PRIMO PIANO ospita il secondo appartamento, composto da DUE CAMERE DA LETTO, BAGNO E CUCINA-SOGGIORNO. Al SECONDO PIANO completano la proprietà DUE TERRAZZE, ideali per creare piacevoli spazi all'aperto e vivere pienamente il clima e lo stile di vita siciliano. Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di due unità abitative, la proprietà si presta sia come GRANDE RESIDENZA INDIPENDENTE, sia come INVESTIMENTO TURISTICO, B&B o struttura ricettiva, con la possibilità di mantenere separate le due abitazioni. La posizione centrale, nel cuore di una delle destinazioni più conosciute del VAL DI NOTO, rende questa proprietà particolarmente interessante per chi desidera vivere a Noto o investire nel settore dell'ospitalità. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
