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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 270.000 € (cod.662a439a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA AMERIGO VESPUCCI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
973 €/m² e
1.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.845 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi VIA AMERIGO VESPUCCI) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,43%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+8,10%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
con terrazza per vacanza con cortile edificio storico
A Noto, a due passi dal centro storico, in zona tranquilla e ben servita, vendesi uno spazioso appartamento ubicato al piano terra. L’appartamento fa parte di un piccolo edificio risalente agli anni 60’ che si sviluppa su due livelli e comprende due unità immobiliari. L’appartamento nasce dalla fusione di uno spazio commerciale e un’abitazione, dispone di camere ampie e di un cortile interno ad uso esclusivo, sul quale si affacciano alcuni ambienti della casa. Lo spazio interno, piacevolmente articolato comprende un ampio ingresso soggiorno, tre camere da letto, una cucina pranzo, due bagni e due ripostigli, un lungo corridoio che disimpegna il salone principale posto all’ingresso dal resto della casa. Punto di forza dell’immobile uno spazioso cortile interno ad uso esclusivo sul quale si affacciano la cucina e altri ambienti della casa. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, tuttavia è necessario effettuare degli interventi di manutenzione ordinaria e ammodernamento. Gli impianti e gli infissi seppur efficienti necessitano di ammodernamento. L’appartamento si presta a molteplici utilizzi, può divenire una comoda casa familiare, o uno studio o una casa per vacanze. L’ubicazione dell’immobile, a soli 250 metri dal corso Vittorio Emanuele, dal Teatro comunale e dai principali punti d’interesse storico artistico, consente di muoversi comodamente in centro a piedi
