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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto a 205.000 € (cod.662a4398)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto, la richiesta di 205.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DOGALI E SAATI nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1496 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE TRIGONA - CAVOUR - FABRIZZI - MAIORE - CAVARRA - PILO - AVOLIO - FAZELLO ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con balcone con cucina abitabile
Nel centro storico di Noto, all’interno di un palazzetto novecentesco, vendesi un bellissimo appartamento con terrazzino privato. L’appartamento fa parte di un edificio risalente ai primi del ‘900, ubicato in via Dogali e Saati, tra la via Cavour e il corso Vittorio Emanuele, presenta un prospetto elegante, con cantonali e mensole scolpite in pietra di Noto, che adornano i balconi e la facciata. Ubicato al secondo piano dell’edificio, l’appartamento ha una superficie di m² 137 e dispone di camere ampie e luminose, con soffitto a volta e bellissimi pavimenti in “cementine” perfettamente conservati. Lo spazio interno è ben distribuito, un ampio ingresso soggiorno da accesso alla casa, segue un disimpegno che conduce agli altri ambienti: una spaziosa camera da letto matrimoniale con due balconi d’affaccio su via Dogali e Saati e su via A. Caruso, una cucina abitabile con accesso al terrazzo (m²14), una sala da pranzo e un ampio bagno con vasca. Dal terrazzo si gode di una splendida vista panoramica sul convento benedettino e sul centro storico. L’appartamento si presenta in discrete condizioni di abitabilità, tuttavia necessita di alcuni lavori di ammodernamento; dispone di infissi in alluminio con vetrocamera funzionanti ed efficienti, anche gli impianti risultano funzionanti ma da ammodernare. Per chi desidera una casa più spaziosa è possibile acquistare l’appartamento adiacente, anch’esso con terrazzo, e ampliare la casa di ulteriori 93 metri
