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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 250.000 € (cod.6623f0e2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di CORSO VITTORIO EMANUELE nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.394 €/m² e
1.683 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA BOVIO - VIA CAVOUR - VIA DOGALI - VIA V. EMANUELE - VIA DUCEZIO - VIA R. ...) per appartamenti (da 910 €/m² a 1.860 €/m²) e per quadrivani (da 830 €/m² a 1.770 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi CORSO VITTORIO EMANUELE) è pari a
1.315 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,32%), come per la zona di Madonna Marina (+6,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CHICASA.IT
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cortile
All’interno di un palazzo nobiliare, risalente alla metà del‘700, vendesi un bellissimo appartamento ubicato al primo piano. L’appartamento si trova in posizione centralissima, con ingresso dal corso Vittorio Emanuele e con affaccio su via Rocco Pirri, cuore del centro storico di Noto. Si accede all’appartamento da un grande cortile comune ubicato al primo piano dello stabile. Attualmente diviso in due unità abitative ha una superficie complessiva di m² 120 e dispone di un balcone d’affaccio su via Rocco Pirri, con splendida vista sul centro storico di Noto. Eliminando una parete divisoria, l’appartamento può tornare alla sua grandezza originaria. L’edificio che ospita l’appartamento ha accesso da corso Vittorio Emanuele. Dall’ingresso ci si immette su un imponente androne, da qui ci si accede ad un’antica scala in pietra pece che conduce al tipico cortile che disimpegna l’accesso ai vari appartamenti. L’appartamento è composto complessivamente da 4 vani, due bagni e un ripostiglio, alcuni ambienti, hanno mantenuto il tipico soffitto a volta e i pavimenti originali in “cementine”. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, tuttavia necessita di qualche lavoro di ammodernamento e manutenzione ordinaria. La posizione centralissima lo rende un acquisto perfetto per chi vuole vivere in pieno centro o per chi vuole fare un investimento
