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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 270.000 € (cod.6623e09d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA AMERIGO VESPUCCI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
964 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
978 €/m² e
1.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per appartamenti (da 905 €/m² a 1.850 €/m²) e per case indipendenti (da 910 €/m² a 1.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna Marina pressi VIA AMERIGO VESPUCCI) è pari a
1.305 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+7,72%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKOS IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con cortile
Noto – Appartamento signorile a pochi passi dal Teatro Tina Di Lorenzo Nel cuore di Noto, capitale del Barocco siciliano e Patrimonio UNESCO, a poca distanza dall'elegante facciata del Teatro Tina Di Lorenzo, sorge questa signorile residenza al piano terra di un palazzo, che conserva intatto il fascino autentico della Sicilia più raffinata. Con una superficie generosa di circa 280 mq, la proprietà si distingue per l'armonia degli ambienti e l'equilibrio tra spazi di rappresentanza e spazi privati. La dimora si apre su un suggestivo cortile interno, cuore intimo della casa, sul quale si affacciano la cucina abitabile con zona living e una delle camere, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni, in perfetta sintonia con la tradizione architettonica siciliana. La residenza è composta da sei ampi vani, tra cui tre camere da letto, due salotti, una grande sala di rappresentanza e due bagni, distribuiti in modo fluido e funzionale. Gli ambienti, caratterizzati da altezze importanti e ampie finestre, godono di una luce naturale avvolgente, che esalta le finiture e i dettagli architettonici originali. Questa dimora rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella storia, senza rinunciare alla comodità del centro città. Perfetta come abitazione privata , ma anche ideale come residenza da adibire a struttura ricettiva di charme, grazie alla sua posizione strategica nel tessuto urbano più ricercato di Noto. Un luogo autentico, dove vivere il fascino eterno della Sicilia barocca
