Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 380.000 € (cod.66231eb3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2021 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.785 €/m² e
2.172 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Noto (+16,60%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
House&Villas
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con cantina con caminetto con angolo cottura
A pochi passi dalla spiaggia di Lido di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una villa indipendente di circa 188 mq complessivi, distribuita su due livelli e caratterizzata da ampi spazi, grande luminosità e una configurazione particolarmente versatile. La proprietà rappresenta un 'interessante opportunità per chi desidera una casa al mare da personalizzare, facilmente raggiungibile la spiaggia a piedi, ma anche per chi valuta un immobile da ristrutturare e valorizzare nel tempo, anche in un 'ottica di utilizzo turistico, previa verifica dei requisiti necessari.Uno degli elementi più interessanti della villa è la sua attuale distribuzione, che consente di disporre di tre unità con ingressi indipendenti. Al piano terra si trovano due appartamenti di circa 56 mq ciascuno, entrambi con accesso autonomo. Ogni unità è composta da cucina, camera matrimoniale, cameretta e bagno.Una soluzione che permette di mantenere una buona indipendenza tra gli ambienti e che può risultare particolarmente funzionale sia per più nuclei familiari sia nell 'ambito di un progetto di valorizzazione dell 'immobile.Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa il terzo appartamento, di circa 76 mq.Ad accogliere la zona abitativa troviamo una piacevole veranda coperta, ideale per vivere gli spazi esterni durante gran parte dell 'anno.Gli interni, luminosi e ben distribuiti, comprendono un soggiorno con camino, angolo cottura, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno. Il camino conferisce carattere alla zona giorno e contribuisce a rendere gli ambienti accoglienti anche nei periodi meno caldi.La villa è circondata da spazi esterni anteriori e posteriori che offrono diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione. Nel giardino sono presenti anche un tradizionale forno a legna e una pratica doccia esterna, particolarmente comoda al rientro dal mare.Completa la proprietà una cantina, utile come ulteriore spazio di deposito e servizio.L 'immobile necessita di interventi di ammodernamento e ristruttur[…]
