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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Reitani a 360.000 € (cod.661b9a8d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Reitani, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.466 €/m² e
2.792 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE S.LORENZO - SPINAZZA - MARZAMEMI - BOVE MARINO) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.575 €/m²) e per villette a schiera (da 2.610 €/m² a 3.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre la zona di Reitani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Reitani) è pari a
2.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,94%).
Invece i prezzi per la zona di Reitani (+0,53%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Reitani
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con posto auto per vacanza
Casa in vendita a Reitani, Noto, vicino al mare Casa in vendita a Reitani, Noto, in contrada Reitani, una delle località più ricercate del litorale sud-orientale della Sicilia. Proponiamo in vendita un immobile completamente ristrutturato, pronto da abitare e particolarmente interessante sia come casa al mare in Sicilia sia come investimento immobiliare nel territorio di Noto. La proprietà si trova in una posizione strategica per chi desidera vivere o trascorrere le proprie vacanze vicino al mare, in un contesto tranquillo e immerso nell'autentica atmosfera mediterranea della Sicilia sud-orientale. Casa al mare in vendita a Reitani Noto Reitani, nel territorio di Noto, è una delle località balneari più apprezzate della zona grazie alla presenza di splendide spiagge, mare cristallino e un paesaggio naturale particolarmente suggestivo. La vicinanza alle spiagge di Reitani e San Lorenzo, alla Riserva Naturale di Vendicari, a Marzamemi e alla città barocca di Noto, patrimonio UNESCO, rende questa zona particolarmente interessante per chi cerca una casa vicino al mare a Noto. La posizione combina la tranquillità tipica di una località residenziale con la possibilità di raggiungere facilmente alcune delle principali attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale. Immobile ristrutturato con giardino, solarium e posto auto L'immobile si presenta esattamente come da planimetria ed è stato completamente ristrutturato, offrendo ambienti in ottime condizioni e una soluzione pronta per essere utilizzata sin da subito. Un elemento di particolare valore è rappresentato dall'ampio spazio esterno, che comprende giardino, posto auto, angolo barbecue e solarium. Gli spazi esterni permettono di vivere pienamente la proprietà durante la stagione estiva, creando ambienti ideali per rilassarsi, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente godersi il clima e il paesaggio della costa siciliana. La presenza di un giardino privato e di un solarium, insieme alla possibilità di parcheggiare all'interno della proprietà, ren[…]
