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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina a 249.000 € (cod.661b4dc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Madonna Marina, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a VIA VALENZA nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1660 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.183 €/m² e
1.342 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA ROMA - VESPUCCI - VALENZA - S.P. RAGUSA - P.ZZA BOLIVAR - FIUME DI NOTO -...) per case indipendenti (da 900 €/m² a 1.905 €/m²) e per ville (da 900 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Madonna Marina.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna Marina pressi VIA VALENZA) è pari a
1.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,65%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna Marina (+6,27%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Madonna Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SOLO AFFITTI SIRACUSA 1
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage
Immobiliare Meomartini propone in vendita una bellissima villa unifamiliare situata in Via G. Allievo, a Noto, in una zona tranquilla, residenziale e abitata tutto l’anno. Ci troviamo in una delle aree più piacevoli del territorio netino, dove la qualità della vita è alta, i servizi sono facilmente raggiungibili e l’ambiente circostante mantiene quel fascino autentico che rende Noto una delle località più apprezzate della Sicilia. La villa misura circa 150 mq interni ed è circondata da un terreno di 450 mq, curato con verde ornamentale e alberi di ulivo che permettono una piccola produzione familiare di olio. La proprietà dispone di un ampio garage di 35 mq collegato direttamente all’interno della casa, ideale per parcheggiare auto, moto, attrezzature e anche mezzi più grandi come camper. Gli interni sono luminosi e ben distribuiti: l’ingresso si apre su un soggiorno e una cucina molto ampi, perfetti per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte comprende due camerette e una grande camera matrimoniale, tutte dotate di almeno una finestra. È presente un pozzo luce coperto, attualmente utilizzato come secondo bagno e lavanderia, oltre a un bagno principale molto grande, completo di vasca Jacuzzi. Il tetto è in perfette condizioni, con copertura a tegole. La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere Noto tutto l’anno in un contesto sereno, abitato e ben curato, con spazi ampi sia interni che esterni e la comodità di un grande garage collegato alla casa. Per informazioni e appuntamenti: Immobiliare Meomartini – Gianmarco, Tel. 3514635518
