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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto a 680.000 € (cod.661b3043)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Noto in zona Lido di Noto, la richiesta di 680.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
450 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1511 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.853 €/m² e
2.263 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.DE MARINA DI NOTO - CALABERNARDO -) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.895 €/m²) e per ville (da 1.535 €/m² a 3.050 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina, mentre nella zona di Lido di Noto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lido di Noto) è pari a
2.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Fondo Morte che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,35%).
Invece i prezzi per la zona di Lido di Noto (+16,84%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noto in zona Lido di Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Proponiamo in esclusiva la vendita dell’ex stazione ferroviaria di Noto Marina. La ferrovia Noto-Pachino era una linea ferroviaria a semplice binario che collegava Noto con la stazione di Pachino (l’impianto geograficamente più a sud della nazione). L’esercizio ferroviario venne sospeso nel 1986 e la linea fu dismessa nel 2002. L’immobile che proponiamo, di grande valore storico/artistico, è ubicato in contrada falconara e si sviluppa su due piani, necessita di interventi di ammodernamento ed ha una superficie complessiva di 353 metri oltre ad un vano garage di m12 ed un terreno di pertinenza di 2.000 mq. Per ampiezza e caratteristiche si presta alla realizzazione di una elegante struttura ricettiva con vista mare (in previsione della realizzazione della pista ciclabile che dovrebbe sostituire l’attuale linea ferroviaria ormai in disuso) oppure come importante dimora padronale
