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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Noto a 72.000 € (cod.661aefd9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Noto, la richiesta di 72.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
72.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
960 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.256 €/m² e
1.420 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE ALIGHIERI - TRIGONA - SOFIA - GALILEI - VITTORIO EMANUELE - G.BRUNO - COM...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Noto
Per quanto riguarda più in generale la città di Noto, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Madonna Marina.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Noto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare edificio storico
Noto centro storico : 75 mq da plasmare in un prestigioso palazzo d’epoca. Ideale per investimento o dimora di charme. Nel cuore pulsante di Noto, capitale indiscussa del barocco siciliano, proponiamo in vendita uno spazio di circa 75 mq situato all’interno di un prestigioso palazzo storico, una cornice architettonica che trasmette un immediata autorevolezza ed un fascino senza tempo. L’immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta una tela bianca dalle straordinarie potenzialità, caratterizzata da suggestivi soffitti a volta, e dettagli storici che aspettano solo di essere valorizzati. Grazie alla sua metratura ed alla disposizione degli spazi, la proprietà si presta a due scenari di sviluppo: PROGETTO 1: La residenza privata di prestigio La soluzione ideale per chi cerca un pied-à-terre esclusivo o una prima dimora di carattere. Gli spazi permettono di realizzare un comodo e raffinato appartamento, dove il recupero degli elementi d’epoca può dialogare in perfetta armonia con arredi dalle linee moderne ed essenziali, palette colori dai toni neutri ed un illuminazione calda per esaltare le geometrie delle volte. PROGETTO 2: Investimento ad alta redditività (frazionamento) Per gli investitori attenti alle dinamiche del mercato turistico internazionale, la planimetria consente la facile divisione in due spaziosi monolocali completamente indipendenti. Noto è una meta in continua crescita e questa soluzione garantisce una messa a reddito immediata ed altamente performante nel fiorente circuito degli affitti brevi. Caratteristiche principali: -Superficie: 75 mq (da ristrutturare) -Contesto: palazzo storico -Posizione: centro storico di Noto a pochi passi dalle principali attrazioni -Potenzialità: trasformazione in singolo appartamento o due monolocali indipendenti Comprendiamo l’importanza nel progetto giusto, per questo siamo a disposizione per guidarvi nell’analisi di entrambe le soluzioni. Abbiamo già elaborato delle prime ipotesi progettuali e di resa estetica per mostrarvi concretamente il potenzial[…]
